Kim jesteśmy ?

O NAS.

Zajmujemy się przeglądami technicznymi mieszkań i domów od wielu lat. Działamy głównie na terenie Małopolski. Sprawdziliśmy ponad 350 różnych inwestycji towarzysząc naszym Klientom w ponad 2000 odbiorach mieszkań. Przeglądamy mieszkania na rynku pierwotnym, wtórym a nawet prywatnym. Nasi wykwalifikowani pracownicy poza wiedzą merytoryczną wyniesioną z uczelni technicznych, swoje doświadczenie zdobywali w pracy w biurach projektowych, na budowach oraz w firmach deweloperskich, co pozwoliło nam poznać proces odbioru technicznego od każdej ze stron. Wiemy czego się spodziewać, oraz czego wymagać aby odbierana przestrzeń była w idealnym stanie.

 

Zapraszamy na naszego fanpage na Facebooku

 

Ze względu na nasze dwuosobowe zespoły jesteśmy elastyczni co do terminów odbiorów. Używamy normowych i kalibrowanych przyrządów. Znamy standardy wykończeniowe deweloperów, chętnie służymy swoim doświadczeniem i poradą tak aby zaoszczędzić  Państwa czas i pieniądze na dodatkowe wydatki związane z ewentualną naprawą usterek po odbiorze.

 

Nasza firma zajmuje się również kompleksowym projektowaniem i wykańczaniem wnętrz. Dzięki temu oprócz aspektu technicznego, spoglądamy na inwestycję również od strony wygody użytkowania. Nasze rady często pozwalają zaoszczędzić czas i pieniądze potrzebne w późniejszym procesie wykańczania wnętrz. Wychwycimy mogące się pojawić na etapie wykańczania kolizje przyborów sanitarnych czy organizacji sprzętu w kuchni. Podczas odbioru możemy wykonać pełną inwentaryzację mieszkania w celu stworzenia projektu aranżacji wnętrza przez Państwa lub naszego projektanta.

 

Wszystkich planujących w najbliższym czasie odbiór mieszkania, domu lub lokalu od dewelopera - zapraszamy do współpracy.

 

Dla wszystkich naszych Klientów, którzy skorzystają z odbioru, oferujemy godzinne spotkanie w biurze z projektantem wnętrz (po wcześniejszym ustaleniu terminu).

 

White Inspirations działa w Krakowie i Wrocławiu.

 

 

Mapa sprawdzonych

Inwestycji

Co oferujemy ?

OFERTA.

Chcesz dowiedzieć się więcej ?

Skontaktuj się z nami

UWAGA

 

Nasza firma świadczy również usługi w zakresie:

projektowania oraz aranżacji wnętrz

kompleksowego wykańczania wnętrz

 

Zachęcamy do skorzystania z usług naszych projektantów oraz wykonawców.

Dysponujemy zespołem fachowców murarzy, malarzy, glazurników, hydraulików i elektryków.

 

Zapraszamy na naszą stronę internetową

 

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY !

ODBIÓR MIESZKANIA

Każdy marzy o swoim miejscu na ziemi. Bardzo wielu z nas, dąży do tego, by posiadać swoje mieszkanie. Kiedy uda nam się je zakupić, jesteśmy bardzo szczęśliwi. W momencie odbioru nieruchomości, dochodzi do nieprzyjemnego zderzenia z rzeczywistością. Okazuje się, że wiele rzeczy jest wykonane nie tak jak zaplanowaliśmy, coś nie zgadza się z miejscem w projekcie, a płytki w naszej wymarzonej łazience, są ułożone krzywo.

Nie mamy pojęcia, na co zwracać uwagę, podczas odbioru inwestycji od dewelopera. Nie umiemy ocenić stanu rzeczy i nie potrafimy stwierdzić, na co wcale nie musimy się zgadzać, odbierając nasz wyczekany kąt.

Dlatego, zapraszamy Państwa do współpracy. Doskonale znamy standardy wykończeniowe deweloperów. Dodatkowo traktujemy wykonywanie naszej pracy, jako okazję do służenia swoim doświadczeniem i profesjonalną poradą. Dzięki wyborowi naszej firmy, zaoszczędzicie Państwo pieniądze na poprawkach i naprawie usterek, już po odbiorze lokalu.

 

Prawa i obowiązki nowego właściciela.

Klient podpisując odbiór techniczny przejmuje odpowiedzialność za utrzymanie np. mieszkania oraz wszystkich kosztów z tym związanych. Ważne jest więc, aby w protokole odbioru zapisać wszystkie usterki za których usunięcie odpowiada deweloper w celu uniknięcia dodatkowych wydatków w procesie wykańczania oraz późniejszego użytkowania lokalu. Należy tutaj także mocno podkreślić fakt, że w chwili przejęcia kluczy nowy właściciel mieszkania zobowiązuje się także do przestrzegania instrukcji obsługi i użytkowania swojego lokalu. Jeden przykład: „Nawietrzaki w oknach mają być otwarte, a kratki wentylacyjne niezasłonięte w celu swobodnego przepływu powietrza”.

 

Na czym polega odbiór techniczny?

Klient wraz z deweloperem udaje się na zakupione mieszkanie(dom czy lokal). Odbywają się oględziny inwestycji. W protokole odbioru przedstawiciel dewelopera jest zobowiązany do zapisania ewentualnych uwag oraz usterek zgłoszonych przez klienta. Od tego momentu inwestor ma 14 dni na ustosunkowanie się do zgłoszonych wad, oraz 30dni na usunięcie ich. Zdarza się że usunięcie niektórych zgłoszonych usterek może się wydłużyć. Przykładem może być pęknięta szyba w oknie lub uszkodzona rama okna.  Wtedy odbiór może się przedłużyć nawet aż o 3 miesiące ze względu na długie oczekiwanie na zamówienie w fabryce.

 

Najczęściej spotykane procedury (scenariusze) po odbiorze:

  • Podpisanie protokołu odbioru wraz z listą usterek oraz odebranie kluczy. Klient przejmuje odpowiedzialność na utrzymanie mieszkania. Deweloper zachowuje jeden z kluczy tymczasowych w celu usunięcia wad po ustosunkowaniu się.
  • Sytuacja jak w punkcie powyżej, lecz wszystkie klucze przejmuje klient zobowiązując się do otwarcia lokalu ekipie budowlanej wykonawcy.
  • Niepodpisanie protokołu odbioru, zgłoszenie usterek. Deweloper usuwa wady i umawia kolejne spotkanie z klientem w celu bezusterkowego przekazania inwestycji.
  • Podpisanie protokołu odbioru technicznego wraz ze spisanymi uwagami. Przekazanie kluczy oraz obowiązek utrzymania przechodzą na klienta dopiero po podpisaniu aktu notarialnego.

 

Spotkaliśmy się także z nieoficjalnymi sytuacjami w której to Klient podpisuje protokół bezusterkowo (lub wpisuje tylko usterki których sam nie jest w stanie usunąć jak. np. zarysowane szyby) a w zamian za to deweloper ofiaruje w ramach rekompensaty materiały budowlane.

Przy podejmowaniu jakichkolwiek decyzji zawsze służymy swoim doświadczeniem oraz fachową poradą.

Pierwszą czynnością jaką klient powinien wykonać na mieszkaniu po odbiorze kluczy i montażu licznika elektrycznego to sprawdzenie instalacji elektrycznej i ubezpieczenie mieszkania.

 

 

Przy podejmowaniu jakichkolwiek decyzji służymy doświadczeniem oraz fachową poradą.

Profesjonalny odbiór techniczny !

Zadzwoń

 

Kilka przydatnych informacji

 

Termin odbioru i ile trwa odbiór?

Odbiór mieszkania trwa zazwyczaj do dwóch godzin. Odbiór domu może trwać nawet 4 godziny.  Czas trwania zależy od wielkości i rodzaju lokalu, liczby usterek a także czasem od współpracy z deweloperem.

 

Termin odbioru mieszkania zwykle proponuje deweloper, lub może on być narzucony w umowie. Zdarza się, że deweloper daje możliwość wyboru przez klienta  dogodnego terminu odbioru.

 

W razie spóźnienia lub niestawienia się na odbiorze z przyczyn losowych deweloper nie może samodzielnie odebrać mieszkania jeżeli zostanie o tym fakcie wcześniej poinformowany.

 

W przypadku, gdy klient uchyla się od dokonania odbioru możliwe jest domaganie się przez dewelopera zadośćuczynienia bądź odstąpienie od umowy.

 

 

Dokumenty przydatne przy odbiorze:

Nie zawsze deweloper  udostępnia je klientowi  przed odbiorem ale bardzo korzystne jest posiadanie:

  • standard wykończenia (zawiera m.in. informację z czego wykonane są parapety wewnętrzne, ściany działowe, wykończenie balkonów),
  • plan mieszkania (rzut budowlany lub architektoniczny z wymiarami),
  • obmiar geodezyjny mieszkania, domu, balkonu, garażu, komórki lokatorskiej itp.,
  • rzuty instalacji (rzuty z branży elektrycznej, c.o., wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej, gazowej),
  • wzór protokołu odbioru (czasem zawiera ważne informacje odnośnie rękojmi czy gwarancji),
  • wizualizacje np. łazienki jeśli mieszkanie jest w stanie wykończonym, w przypadku domów wizualizacje elewacji,
  • zestawienie użytych materiałów jeśli  mieszkanie jest w stanie wykończonym  jak: model umywalki, rodzaj parawanu czy kolor farby,
  • zmiany lokatorskie jeśli były,
  • inne, w przypadku odbioru domów niezbędne dokumenty są ustalane indywidualnie z klientem

 

Zapewniamy Państwu

sprawny i fachowy odbiór mieszkania.

Wszystkich planujących w najbliższym czasie odbiór mieszkania, domu lub lokalu od dewelopera - zapraszamy do współpracy.

 

Posiadamy wieloletnie doświadczenie w przekazywaniu i odbieraniu mieszkań.

 

Znamy standardy wykończeniowe deweloperów, służymy doświadczeniem i fachową poradą.

 

Pozwoli to Państwu zaoszczędzić czas i pieniądze na dodatkowe wydatki związane z ewentualną naprawą usterek po odbiorze.

 

Cena usługi zależna jest od lokalizacji i powierzchni odbieranego lokalu.

Co wchodzi w zakres usługi ?

Powierzając Whiteinspirations odbiór inwestycji, nie muszą Państwo martwić się o niezauważone błędy i odbiór mieszkania z wadami, ponieważ podczas odbioru technicznego, sprawdzamy między innymi:

 

  • zgodność z projektem instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania oraz wentylacji,
  • płaszczyzny sufitu i podłogi,
  • pionowość i płaszczyzny ścian oraz kąty,
  • stan tynków (a zwłaszcza strukturę, ubytki czy naddatki, zabrudzenia, zarysowania lub pęknięcia) ,
  • stan wylewek (a zwłaszcza twardość narożników i przestrzeni pod oknami, dylatacje, ubytki czy naddatki, zabrudzenia, zarysowania lub pęknięcia) ,
  • stan drzwi wejściowych (klamka, szyldy i rozety, wizjer, zawiasy, uszczelki, okleiny, obróbkę lakierniczą, ościeżnice, otwieralność pod kątem 90 stopni, samozamykacz, regulację, ppoż, ) wraz z progiem,
  • stan stolarki okiennej oraz szyb (a zwłaszcza czy są dobrze wyregulowane, umyte szyby i ramy, obecność nawietrzaków, akcesoriów okiennych, czystość uszczelek i zawiasów oraz innych mechanizmów, otwieralność pod kątem 90 stopni),
  • stan parapetów (zewnętrznych i wewnętrznych a zwłaszcza pod kątem spadków, poziomu, zarysowań, zabrudzeń, ubytków i naddatków oraz zakończeń),
  • stan grzejników (a zwłaszcza pod względem wgnieceń, stanu powłoki lakierniczej, poziomu, możliwości montażu/użytkowania z głowicy czy odpowietrzania, montażu do przyłączy i mocowania do ściany),
  • obecność prądu w punktach instalacji elektrycznej (jeśli jest zamontowany licznik elektryczny),
  • klimatyzację (a zwłaszcza czy jest usytuowana w odpowiednim miejscu jednostka wewnętrzna i zewnętrzna, oraz lokalizacja odbiornika skroplin),
  • ciąg w wentylacji (zależy też od pory roku, rodzaju wentylacji oraz czy w czasie odbioru jest włączona – administracja nieruchomości/deweloper  na czas odbiorów i wykończenia często wyłącza wentylatory),
  • jakość wykończenia balkonu/tarasu/ogródka (obecność wypełniania w ważnych miejscach, spadki na posadzkach w odpowiednich kierunkach, stan odpływów, elewacja , stan przegród/szyb/balustrad,
  • zgodność ze sztuką budowlaną oraz zasadami projektowania wnętrz,
  • poziom wilgotności tynków i wylewek,
  • części wspólne budynku które bezpośrednio graniczą z wejściem do mieszkania (posadzka, cokół, dzwonek, numeracja, ściany pod względem m.in. zabrudzenia),
  • użytkowanie z osprzętu elektrycznego, wyposażenie skrzynki teletechnicznej i elektrycznej,
  • grubość murów i wielkość otworów drzwiowych,
  • lokalizacja punktów elektrycznych względem otworów drzwiowych,

 

 

Standardowo wykonujemy również obmiar mieszkania/balkonu/tarasu/ogródka.

W przypadku dużych różnic z obmiarem dostarczonym przez dewelopera, można rozważyć skorzystanie z usługi obmiaru przez uprawionego geodetę celem sprawdzenia różnicy metrażu.

 

W przypadku mieszkania z wykończeniem sprawdzamy też:

  • zgodność z zakresem wykończenia (zgodność z projektem, wizualizacjami, zestawieniem materiałów i wprowadzonymi zmianami),
  • jakość wykończenia,
  • stan i jakość użytych materiałów,

 

Wykryte wady oznaczamy taśmą, która jest łatwa do usunięcia. Pomaga to deweloperowi w zlokalizowaniu i usunięciu usterek. Zachęcamy wszystkich klientów do wykonywania dokumentacji fotograficznej.  Będzie pomocna w późniejszym zweryfikowaniu napraw.

 

Dla wszystkich naszych Klientów, którzy skorzystają z odbioru oferujemy godzinne spotkanie w biurze z projektantem wnętrz (po wcześniejszym ustaleniu terminu).

 

Dodatkowo płatnymi usługami są:

  • sprawdzenie miejsca postojowego (w zakres którego wchodzi sprawdzenie jego wymiarów, dostępności, kolizji z innymi obiektami, czystości, wilgotności, oświetlenia, numeracji)
  • sprawdzenie komórki lokatorskiej (w zakres którego wchodzi sprawdzenie sposobu otwierania drzwi do niej, powierzchni, numeracji, szczelności, stanu wykończenia, obiektów które przez nią przechodzą, oświetlenia, sposób zamykania, wykorzystania przestrzeni, wilgotności)
  • protokół ze spotkania w wersji elektronicznej (decyzję o skorzystaniu z usługi zwykle klient podejmuje po spotkaniu w zależności od ilości zapisanych usterek, zdarzają się sytuacje w których deweloper nie jest przygotowany do zapisywania uwag i oczekuje dostarczenia przez klienta wykazu istniejących usterek)
  • inwentaryzacja wnętrza (zakres usługi: wykonujemy rzut z wymiarami, rzut z elektryką oraz rzut z instalacjami sanitarnymi)
  • próby ciśnieniowe (na wyraźne zapotrzebowanie klienta wykonujemy także próby ciśnieniowe instalacji wodnych, informujemy, że wszelkie próby ciśnieniowe muszą być wykonane prawidłowo a wynik pozytywny przed oddaniem budynku do użytkowania, w sytuacji przecieku deweloper/administrator  zapewnia o tym w ramach rękojmi bądź gwarancji służąc usunięciem usterki, należy pamiętać że z chwilą przecieku na odcinku instalacji w którym klient sam ingerował, deweloper lub administrator nie ponosi odpowiedzialności)
  • pomiar powierzchni przez uprawnionego geodetę
  • porady prawne
  • badanie kamerą termowizyjną (muszą zaistnieć odpowiednio specjalne warunki pogodowe i fizyczne do skorzystania z usługi, np. w okresie upałów nie ma możliwości sprawdzenia nieszczelności okien za pomocą kamery).

 

Krótko o termowizji.  Więcej informacji na stronie: http://termowizja-krakow.com

Badania kamerą termowizyjną mieszkań, domów, lokali, biur wykonujemy w celu:

  • oceny stanu izolacji cieplnej
  • sprawdzenie pod kątem ochrony cieplnej jakości wykonanych prac budowlanych i remontowych
  • wykrycia miejsc odpowiedzialnych za straty ciepła
  • sprawdzenie jakości montażu okien i drzwi
  • zapowietrzenia grzejników
  • wykrycia miejsc w których występuje nieszczelności oraz wyciek w przypadku awarii instalacji wodnej, centralnego ogrzewania, ogrzewania podłogowego itp.
  • wykrycia miejsc w których występuje wilgoć, szczególnie zawilgocenia ścian i stropów, które grożą pojawieniem grzybów i pleśni
  • wykrycia ewentualnych wad:  izolacji cieplnej, instalacji elektrycznej, instalacji wodnej i grzewczej przed zakupem nieruchomości .

Zapraszamy do kontaktu

WHITE  INSPIRATIONS

ul. Zaułek 4 lok G | 30-703 Kraków | biuro@whiteinspirations.pl

+48 606 600 622 (wew.0)

NIP: 764 -215-17-21

REGON: 122959930

Informacje i oferty handlowe prosimy wysyłać na adres:

biuro@whiteinspirations.pl

Masz pytania ?

Zadzwoń :

+48 606 600 622

 

odbiory@whiteinspirations.pl

UWAGA

 

Nasza firma świadczy również usługi w zakresie:

projektowania oraz aranżacji wnętrz

kompleksowego wykańczania wnętrz

 

Zachęcamy do skorzystania z usług naszych projektantów oraz wykonawców.

Dysponujemy zespołem fachowców murarzy, malarzy, glazurników, hydraulików i elektryków.

 

Zapraszamy na naszą stronę internetową

 

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY !

 

WHITE  INSPIRATIONS

ul. Zaułek 4 lok G

30-703 Kraków

biuro@whiteinspirations.pl

 

NIP: 764 -215-17-21

REGON: 122959930

Profesjonalny odbiór mieszkania

Zadzwoń