Odbiory mieszkań i domów Kraków

Odbieramy dla Państwa domy i mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego od 2013 roku w całej Małopolsce oraz na Śląsku. Każdy deweloper wymaga sprawdzenia. Podczas odbioru przeprowadzamy badania kamerą termowizyjną.

O Nas

Naszą działalność dotyczącą odbiorów mieszkań i domów rozpoczęliśmy 13 lat temu. Działamy głównie na terenie Małopolski i Śląska. Sprawdziliśmy ponad 950 różnych inwestycji towarzysząc naszym Klientom w prawie 5000 odbiorach. Przeglądamy mieszkania na rynku pierwotnym, wtórym a nawet prywatnym. Nasi wykwalifikowani pracownicy poza wiedzą merytoryczną wyniesioną z uczelni technicznych, swoje doświadczenie zdobywali w pracy w biurach projektowych, na budowach oraz w firmach deweloperskich, co pozwoliło nam poznać proces odbioru technicznego od każdej ze stron. Wiemy czego się spodziewać, oraz czego wymagać aby odbierana przestrzeń była w idealnym stanie.

Zapraszamy na naszego fanpage na Facebooku

Pracujemy w dwuosobowym zespole, każda z osób ma swój zakres czynności. Używamy normowych i kalibrowanych przyrządów. Znamy standardy wykończeniowe deweloperów ale także ich słabe i mocne strony, dlatego chętnie służymy swoim doświadczeniem i poradą tak aby zaoszczędzić Państwa czas i pieniądze na dodatkowe wydatki związane z ewentualną naprawą usterek po odbiorze.

Nasza firma zajmuje się również kompleksowym projektowaniem i wykańczaniem wnętrz. Dzięki temu oprócz aspektu technicznego, spoglądamy na inwestycję również od strony wygody użytkowania. Nasze rady często pozwalają zaoszczędzić środki potrzebne w późniejszym procesie wykańczania wnętrz. Wychwycimy mogące się pojawić na etapie wykańczania kolizje przyborów sanitarnych czy organizacji sprzętu w kuchni. Podczas odbioru możemy wykonać pełną inwentaryzację mieszkania w celu stworzenia projektu aranżacji wnętrza przez Państwa lub naszego projektanta.

Wszystkich planujących w najbliższym czasie odbiór mieszkania, domu lub lokalu od dewelopera – zapraszamy do współpracy.

Dla wszystkich naszych Klientów, którzy skorzystają z odbioru, oferujemy godzinne spotkanie w biurze z projektantem wnętrz (po wcześniejszym ustaleniu terminu).

White Inspirations działa w Małopolsce i na Śląsku

Zapraszamy na naszego fanpage na Facebooku

Pracujemy w dwuosobowym zespole, każda z osób ma swój zakres czynności. Używamy normowych i kalibrowanych przyrządów. Znamy standardy wykończeniowe deweloperów ale także ich słabe i mocne strony, dlatego chętnie służymy swoim doświadczeniem i poradą tak aby zaoszczędzić Państwa czas i pieniądze na dodatkowe wydatki związane z ewentualną naprawą usterek po odbiorze.

Nasza firma zajmuje się również kompleksowym projektowaniem i wykańczaniem wnętrz. Dzięki temu oprócz aspektu technicznego, spoglądamy na inwestycję również od strony wygody użytkowania. Nasze rady często pozwalają zaoszczędzić środki potrzebne w późniejszym procesie wykańczania wnętrz. Wychwycimy mogące się pojawić na etapie wykańczania kolizje przyborów sanitarnych czy organizacji sprzętu w kuchni. Podczas odbioru możemy wykonać pełną inwentaryzację mieszkania w celu stworzenia projektu aranżacji wnętrza przez Państwa lub naszego projektanta.

Wszystkich planujących w najbliższym czasie odbiór mieszkania, domu lub lokalu od dewelopera – zapraszamy do współpracy.

Dla wszystkich naszych Klientów, którzy skorzystają z odbioru, oferujemy godzinne spotkanie w biurze z projektantem wnętrz (po wcześniejszym ustaleniu terminu).

White Inspirations działa w Małopolsce i na Śląsku

Chcesz dowiedzieć się więcej ?

Odbiory mieszkań, domów i lokali

Nasza firma świadczy również usługi w zakresie:

  • projektowania oraz aranżacji wnętrz
  • wprowadzania zmian lokatorskich na etapie budowy
  • kompleksowego wykańczania wnętrz
  • termowizji
  • doradztwie przy zakupie mieszkania

Zachęcamy do skorzystania z usług naszych projektantów oraz wykonawców.

Dysponujemy zespołem fachowców murarzy, malarzy, glazurników, hydraulików, elektryków, stolarzy, tapeciarzy czy szklarzy.

W czym możemy Ci pomóc ?

Odbiory mieszkań, domów i lokali

Jakie dokumenty są niezbędne do odbioru ?

Ile kosztuje odbiór domu lub mieszkania ?

Jak wygląda protokół z odbioru ?

Jakie powinny być standardy deweloperskie ?

Odbiór mieszkania z rynku wtórnego

Odbiór mieszkania bez pozwolenia na użytkowanie

Co wchodzi w zakres naszych usług ?

Zakres naszych usług :

 Powierzając Whiteinspirations odbiór inwestycji, nie muszą Państwo martwić się o niezauważone błędy i odbiór mieszkania z wadami, ponieważ podczas odbioru technicznego, sprawdzamy:

  • badanie kamerą termowizyjną w cenie odbioru (badanie wykonywane na początku odbioru, dla najlepszych rezultatów wykonanego badania zaleca się aby w okresie zimowym było włączone ogrzewanie, okna muszą być szczelnie zamknięte i nie otwierane najlepiej dobę przed badaniem, najlepsze warunki pogodowe to zachmurzone niebo, brak opadów i brak wiatru, w okresie letnim badania też są wykonywane – najczęściej mamy do czynienia z przedmuchami i wygrzaniami),
  • sprawdzanie geometrii za pomocą lasera krzyżowego,
  • zgodność z projektem architektura i instalacji: elektrycznej i teletechnicznej, wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania oraz wentylacji,
  • płaszczyzny na tynku na sufitach i ścianach oraz na wylewkach,
  • pionowość i poziomy tynków na ścianach oraz sufitach wraz z kątami,
  • stan tynków (strukturę, ubytki, naddatki, zabrudzenia, zarysowania, pęknięcia, odspojenia, zawilgocenia),
  • stan wylewek (twardość narożników i przestrzeni pod oknami, dylatacje, ubytki, naddatki, zabrudzenia, zarysowania, pęknięcia, łuszczenie, wilgotność, poziomy i płaszczyzny),
  • stan drzwi wejściowych (klamka, szyldy, rozety, wizjer, zawiasy, zaślepki, uszczelki, okleiny, obróbkę lakierniczą, ościeżnice, otwieralność pod kątem 90 stopni, samozamykacz, regulację, ppoż., portal, numeracja, uszczelnienie, zabrudzenia) wraz z progiem, część wspólna przy drzwiach wejściowych, płytki gresowe przy wejściu, wycieraczka systemowa,
  • stan stolarki okiennej oraz szyb (czy są dobrze wyregulowane, czystość szyby i ramy, obecność nawietrzaków i kolizje ze szpaletami, akcesoria okienne jak klamki, zaślepki na zawiasach i zaślepki odwadniające, czystość, deformacja, wgniecenie i kompletność uszczelek oraz innych mechanizmów okucia, otwieralność pod kątem 90 stopni, wady fabryczne, zarysowania szyb),
  • stan parapetów (zewnętrznych i wewnętrznych, sprawdzenie spadków, poziomu, zarysowań, zabrudzeń, ubytków i naddatków oraz zakończeń),
  • stan grzejników (pod względem wgnieceń, stanu powłoki lakierniczej, poziomu, czystości, możliwości montażu/użytkowania głowicy czy odpowietrzania, montażu do przyłączy i mocowania do ściany),
  • instalacja elektryczna i obecność prądu w punktach instalacji elektrycznej (jeśli jest zamontowany licznik elektryczny), kompletność osprzętu, poziom i pion na osprzęcie, zarysowania i zabrudzenia,
  • klimatyzację (czy jest usytuowana w odpowiednim miejscu jednostka wewnętrzna i zewnętrzna, oraz lokalizacja odbiornika skroplin, prawidłowy montaż, zabrudzenia i uszkodzenia na jednostkach),
  • ciąg w wentylacji (zależy też od pory roku, rodzaju wentylacji oraz czy wczasie odbioru jest włączona – administracja nieruchomości/deweloper na czas odbiorów i wykończenia często wyłącza wentylatory), usytuowania względem grzejnika drabinkowego, okapu, pieca gazowego,
  • jakość wykończenia balkonu/tarasu/ogródka (obecność wypełniania w ważnych miejscach, spadki na posadzkach w odpowiednich kierunkach, stan odpływów, elewacja, stan przegród/szyb/balustrad,
  • zgodność ze sztuką budowlaną oraz zasadami projektowania wnętrz,
  • poziom wilgotności tynków i wylewek,
  • części wspólne budynku które bezpośrednio graniczą z wejściem domieszkania (posadzka, cokół, dzwonek, numeracja, ściany pod względemm.in. zabrudzenia),
  • użytkowanie z osprzętu elektrycznego, wyposażenie skrzynki teletechnicznej i elektrycznej, opis skrzynki, zarysowania na obudowach, możliwość otwarcia drzwiczek
  • grubość murów i wielkość otworów drzwiowych,
  • lokalizacja punktów elektrycznych względem otworów drzwiowych,

Standardowo wykonujemy również obmiar kontrolny powierzchni mieszkania/balkonu/tarasu oraz ogródka przy wytyczonych granicach działki.

W przypadku dużych różnic z obmiarem dostarczonym przez dewelopera, można rozważyć skorzystanie z usługi obmiaru przez uprawionego geodetę celem sprawdzenia różnicy metrażu.

W przypadku mieszkania z wykończeniem sprawdzamy też:

  • zgodność z zakresem wykończenia (zgodność z projektem, wizualizacjami, zestawieniem materiałów i wprowadzonymi zmianami),
  • jakość wykończenia,
  • stan i jakość użytych materiałów,

Zalecamy jednak aby podpisywać umowy z ubezpieczonymi ekipami wykończeniowymi wraz ze szczegółowym zakresem prac.

Wykryte wady oznaczamy taśmą, która jest łatwa do usunięcia. Pozostałe uwagi oznaczamy ołówkiem. Pomaga to deweloperowi w zlokalizowaniu i usunięciu usterek. Zachęcamy wszystkich Klientów do wykonywania dokumentacji fotograficznej. Będzie pomocna w późniejszym samodzielnym zweryfikowaniu napraw.

Dla wszystkich naszych Klientów, którzy skorzystają z odbioru oferujemy godzinne spotkanie w naszym biurze w z projektantem wnętrz (po wcześniejszym ustaleniu terminu).

Dodatkowo płatnymi usługami są:

  • sprawdzenie miejsca postojowego (w zakres którego wchodzi sprawdzenie jego wymiarów względem normy, dostępności, kolizji z innymi obiektami, czystości, wilgotności, oświetlenia, numeracji, odległości od słupa czy ściany, spadku)
  • sprawdzenie komórki lokatorskiej (w zakres którego wchodzi sprawdzenie sposobu otwierania drzwi do niej i działania zamka, powierzchni, numeracji, szczelności i stabilności, stanu wykończenia obiektów które przez nią przechodzą, oświetlenia, sposób zamykania, wykorzystania przestrzeni, wilgotności, standardu wykończenia)
  • protokół ze spotkania w wersji elektronicznej (decyzję o skorzystaniu z usługi zwykle Klient podejmuje po spotkaniu w zależności od ilości zapisanych usterek, zdarzają się sytuacje w których deweloper nie jest przygotowany do zapisywania uwag i oczekuje dostarczenia przez Klienta wykazu istniejących usterek)
  • protokół ze spotkania w wersji elektronicznej ze zdjęciami
  • inwentaryzacja wnętrza (zakres usługi: wykonujemy rzut z wymiarami, rzut z elektryką oraz rzut z instalacjami sanitarnymi w wersji papierowej dostępnej na miejscu lub elektronicznej z kilkudniowym oczekiwaniem)
  • pomiar powierzchni przez uprawnionego geodetę
  • porady prawne
  • badanie kamerą termowizyjną (usługa ustalana dla Klientów indywidualnie w celu sprawdzenia np. szczelności okien czy przedmuchów już po odbiorze np. przed zakończeniem okresu rękojmi lub po zalaniu)
  • pomoc w wyborze nieruchomości przed zakupem (usługa ustalana indywidualnie, na podstawie rzutu sprzedażowego jesteśmy w stanie doradzić, która inwestycja ma większy potencjał związany z wykorzystaniem przestrzeni oraz lokalizacją inwestycji)

 

Krótko o termowizji.  Więcej informacji na stronie: http://termowizja-krakow.com

    Badania kamerą termowizyjną

    Przeprowadzamy badania kamerą termowizyjną mieszkań, domów, lokali, biur w celu:

    • oceny stanu izolacji cieplnej
    • sprawdzenie pod kątem ochrony cieplnej jakości wykonanych prac budowlanych i remontowych
    • wykrycia miejsc odpowiedzialnych za straty ciepła
    • sprawdzenie jakości montażu okien i drzwi
    • zapowietrzenia grzejników
    • wykrycia miejsc w których występuje nieszczelności oraz wyciek w przypadku awarii instalacji wodnej, centralnego ogrzewania, ogrzewania podłogowego i tym podobnych.
    • wykrycia miejsc w których występuje wilgoć, szczególnie zawilgocenia ścian i stropów, które grożą pojawieniem grzybów i pleśni
    • wykrycia ewentualnych wad: izolacji cieplnej, instalacji elektrycznej, instalacji wodnej i grzewczej przed zakupem nieruchomości .

    Wykonujemy odbiory mieszkań i domów na południu Polski

    Odbieramy dla Państwa domy i mieszkania w całej Małopolsce i na Śląsku. Zapraszamy do kontaktu !

    • Odbiory Wieliczka

    • Odbiory Katowice

    • Odbiory Tarnów

    • Odbiory Skawina

    • Odbiory Zielonki

    • Odbiory Zabierzów

    • Odbiory Niepołomice

    • Odbiory Olkusz

    • Odbiory Zakopane

    • Odbiory Nowy Targ

    • Odbiory Brzesko

    • Odbiory Bochnia