Zaznacz stronę

Odbiory mieszkań i domów Kraków

Każdy deweloper wymaga sprawdzenia. Odbieramy dla Państwa domy i mieszkania od 2013 roku. Podczas odbioru przeprowadzamy badania kamerą termowizyjną

O Nas

Zajmujemy się odbiorami i przeglądami technicznymi mieszkań i domów od wielu lat. Działamy głównie na terenie Małopolski. Sprawdziliśmy ponad 350 różnych inwestycji towarzysząc naszym Klientom w ponad 2000 odbiorach mieszkań. Przeglądamy mieszkania na rynku pierwotnym, wtórym a nawet prywatnym. Nasi wykwalifikowani pracownicy poza wiedzą merytoryczną wyniesioną z uczelni technicznych, swoje doświadczenie zdobywali w pracy w biurach projektowych, na budowach oraz w firmach deweloperskich, co pozwoliło nam poznać proces odbioru technicznego od każdej ze stron. Wiemy czego się spodziewać, oraz czego wymagać aby odbierana przestrzeń była w idealnym stanie.

Zapraszamy na naszego fanpage na Facebooku

Ze względu na nasze dwuosobowe zespoły jesteśmy elastyczni co do terminów odbiorów. Używamy normowych i kalibrowanych przyrządów. Znamy standardy wykończeniowe deweloperów, chętnie służymy swoim doświadczeniem i poradą tak aby zaoszczędzić  Państwa czas i pieniądze na dodatkowe wydatki związane z ewentualną naprawą usterek po odbiorze.

Nasza firma zajmuje się również kompleksowym projektowaniem i wykańczaniem wnętrz. Dzięki temu oprócz aspektu technicznego, spoglądamy na inwestycję również od strony wygody użytkowania. Nasze rady często pozwalają zaoszczędzić czas i pieniądze potrzebne w późniejszym procesie wykańczania wnętrz. Wychwycimy mogące się pojawić na etapie wykańczania kolizje przyborów sanitarnych czy organizacji sprzętu w kuchni. Podczas odbioru możemy wykonać pełną inwentaryzację mieszkania w celu stworzenia projektu aranżacji wnętrza przez Państwa lub naszego projektanta.

Wszystkich planujących w najbliższym czasie odbiór mieszkania, domu lub lokalu od dewelopera – zapraszamy do współpracy.

Dla wszystkich naszych Klientów, którzy skorzystają z odbioru, oferujemy godzinne spotkanie w biurze z projektantem wnętrz (po wcześniejszym ustaleniu terminu).

White Inspirations działa w Krakowie i Wrocławiu.

Chcesz dowiedzieć się więcej ?

Odbiory mieszkań, domów i lokali

Nasza firma świadczy również usługi w zakresie:

  • projektowania oraz aranżacji wnętrz
  • kompleksowego wykańczania wnętrz

Zachęcamy do skorzystania z usług naszych projektantów oraz wykonawców.

Dysponujemy zespołem fachowców murarzy, malarzy, glazurników, hydraulików i elektryków.

W czym możemy Ci pomóc ?

Odbiory mieszkań, domów i lokali

Jakie dokumenty są niezbędne do odbioru ?

Ile kosztuje odbiór domu lub mieszkania ?

Jak wygląda protokół z odbioru ?

Jakie powinny być standardy deweloperskie ?

Odbiór mieszkania z rynku wtórnego

Odbiór mieszkania bez pozwolenia na użytkowanie

Co wchodzi w zakres naszych usług ?

Zakres naszych usług :

Powierzając Whiteinspirations odbiór inwestycji, nie muszą Państwo martwić się o niezauważone błędy i odbiór mieszkania z wadami, ponieważ podczas odbioru technicznego, sprawdzamy :

  • zgodność z projektem instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania oraz wentylacji,
  • płaszczyzny sufitu i podłogi,
  • pionowość i płaszczyzny ścian oraz kąty,
  • stan tynków (a zwłaszcza strukturę, ubytki czy naddatki, zabrudzenia, zarysowania lub pęknięcia) ,
  • stan wylewek (a zwłaszcza twardość narożników i przestrzeni pod oknami, dylatacje, ubytki czy naddatki, zabrudzenia, zarysowania lub pęknięcia) ,
  • stan drzwi wejściowych (klamka, szyldy i rozety, wizjer, zawiasy, uszczelki, okleiny, obróbkę lakierniczą, ościeżnice, otwieralność pod kątem 90 stopni, samozamykacz, regulację, ppoż, ) wraz z progiem,
  • stan stolarki okiennej oraz szyb (a zwłaszcza czy są dobrze wyregulowane, umyte szyby i ramy, obecność nawietrzaków, akcesoriów okiennych, czystość uszczelek i zawiasów oraz innych mechanizmów, otwieralność pod kątem 90 stopni),
  • stan parapetów (zewnętrznych i wewnętrznych a zwłaszcza pod kątem spadków, poziomu, zarysowań, zabrudzeń, ubytków i naddatków oraz zakończeń),
  • stan grzejników (a zwłaszcza pod względem wgnieceń, stanu powłoki lakierniczej, poziomu, możliwości montażu/użytkowania z głowicy czy odpowietrzania, montażu do przyłączy i mocowania do ściany),
  • obecność prądu w punktach instalacji elektrycznej (jeśli jest zamontowany licznik elektryczny),
  • klimatyzację (a zwłaszcza czy jest usytuowana w odpowiednim miejscu jednostka wewnętrzna i zewnętrzna, oraz lokalizacja odbiornika skroplin),
  • ciąg w wentylacji (zależy też od pory roku, rodzaju wentylacji oraz czy w czasie odbioru jest włączona – administracja nieruchomości/deweloper  na czas odbiorów i wykończenia często wyłącza wentylatory),
  • jakość wykończenia balkonu/tarasu/ogródka (obecność wypełniania w ważnych miejscach, spadki na posadzkach w odpowiednich kierunkach, stan odpływów, elewacja , stan przegród/szyb/balustrad,
  • zgodność ze sztuką budowlaną oraz zasadami projektowania wnętrz,
  • poziom wilgotności tynków i wylewek,
  • części wspólne budynku które bezpośrednio graniczą z wejściem do mieszkania (posadzka, cokół, dzwonek, numeracja, ściany pod względem m.in. zabrudzenia),
  • użytkowanie z osprzętu elektrycznego, wyposażenie skrzynki teletechnicznej i elektrycznej,
  • grubość murów i wielkość otworów drzwiowych,
  • lokalizacja punktów elektrycznych względem otworów drzwiowych,

Standardowo wykonujemy również obmiar mieszkania/balkonu/tarasu/ogródka.

W przypadku dużych różnic z obmiarem dostarczonym przez dewelopera, można rozważyć skorzystanie z usługi obmiaru przez uprawionego geodetę celem sprawdzenia różnicy metrażu.

W przypadku mieszkania z wykończeniem sprawdzamy też:

  • zgodność z zakresem wykończenia (zgodność z projektem, wizualizacjami, zestawieniem materiałów i wprowadzonymi zmianami),
  • jakość wykończenia,
  • stan i jakość użytych materiałów,

Wykryte wady oznaczamy taśmą, która jest łatwa do usunięcia. Pomaga to deweloperowi w zlokalizowaniu i usunięciu usterek. Zachęcamy wszystkich klientów do wykonywania dokumentacji fotograficznej.  Będzie pomocna w późniejszym zweryfikowaniu napraw.

 

Dla wszystkich naszych Klientów, którzy skorzystają z odbioru oferujemy godzinne spotkanie w biurze z projektantem wnętrz (po wcześniejszym ustaleniu terminu).

 

Dodatkowo płatnymi usługami są:

 

  • sprawdzenie miejsca postojowego (w zakres którego wchodzi sprawdzenie jego wymiarów, dostępności, kolizji z innymi obiektami, czystości, wilgotności, oświetlenia, numeracji)
  • sprawdzenie komórki lokatorskiej (w zakres którego wchodzi sprawdzenie sposobu otwierania drzwi do niej, powierzchni, numeracji, szczelności, stanu wykończenia, obiektów które przez nią przechodzą, oświetlenia, sposób zamykania, wykorzystania przestrzeni, wilgotności)
  • protokół ze spotkania w wersji elektronicznej (decyzję o skorzystaniu z usługi zwykle klient podejmuje po spotkaniu w zależności od ilości zapisanych usterek, zdarzają się sytuacje w których deweloper nie jest przygotowany do zapisywania uwag i oczekuje dostarczenia przez klienta wykazu istniejących usterek)
  • inwentaryzacja wnętrza (zakres usługi: wykonujemy rzut z wymiarami, rzut z elektryką oraz rzut z instalacjami sanitarnymi)
  • próby ciśnieniowe (na wyraźne zapotrzebowanie klienta wykonujemy także próby ciśnieniowe instalacji wodnych, informujemy, że wszelkie próby ciśnieniowe muszą być wykonane prawidłowo a wynik pozytywny przed oddaniem budynku do użytkowania, w sytuacji przecieku deweloper/administrator  zapewnia o tym w ramach rękojmi bądź gwarancji służąc usunięciem usterki, należy pamiętać że z chwilą przecieku na odcinku instalacji w którym klient sam ingerował, deweloper lub administrator nie ponosi odpowiedzialności)
  • pomiar powierzchni przez uprawnionego geodetę
  • porady prawne
  • badanie kamerą termowizyjną (muszą zaistnieć odpowiednio specjalne warunki pogodowe i fizyczne do skorzystania z usługi, np. w okresie upałów nie ma możliwości sprawdzenia nieszczelności okien za pomocą kamery).

 

Krótko o termowizji.  Więcej informacji na stronie: http://termowizja-krakow.com

    Badania kamerą termowizyjną

    Przeprowadzamy badania kamerą termowizyjną mieszkań, domów, lokali, biur wykonujemy w celu:

    • oceny stanu izolacji cieplnej
    • sprawdzenie pod kątem ochrony cieplnej jakości wykonanych prac budowlanych i remontowych
    • wykrycia miejsc odpowiedzialnych za straty ciepła
    • sprawdzenie jakości montażu okien i drzwi
    • zapowietrzenia grzejników
    • wykrycia miejsc w których występuje nieszczelności oraz wyciek w przypadku awarii instalacji wodnej, centralnego ogrzewania, ogrzewania podłogowego itp.
    • wykrycia miejsc w których występuje wilgoć, szczególnie zawilgocenia ścian i stropów, które grożą pojawieniem grzybów i pleśni
    • wykrycia ewentualnych wad:  izolacji cieplnej, instalacji elektrycznej, instalacji wodnej i grzewczej przed zakupem nieruchomości .

    Wykonujemy odbiory mieszkań i domów w małopolsce

    Odbieramy dla Państwa domy i mieszkania w całej Małopolsce. Zapraszamy do kontaktu ! 

    • Odbiory Wieliczka
    • Odbiory Katowice
    • Odbiory Tarnów
    • Odbiory Skawina
    • Odbiory Zielonki
    • Odbiory Zabierzów
    • Odbiory Niepołomice